伦敦住房租金正以前所未有的速度攀升，加剧了当地租户的困境。英国国家统计局最新数据显示，11月伦敦私人租金涨幅达到11.6%，大幅超过之前的10.4%，创下自2016年有记录以来的最大涨幅，环比上涨1.6%，也是历史上最大的涨幅。

这一数据将对新工党政府增加住房供应的承诺构成压力，该承诺是7月大选的核心议题。英国总理Keir Starmer承诺在五年内建设150万套住房以缓解住房短缺，然而，受高利率和房地产市场疲软影响，住房建设大幅减少。同时，人们担忧房东因税收打击和高抵押贷款利率而出售房产。

抵押贷款经纪公司Coreco董事总经理Andrew Montlake表示：“在许多情况下，由于抵押贷款利率上升和税收制度日益严格，房东别无选择，只能提高租金。租房市场简直残酷至极。”

在英国其他地区，租金上涨了9.1%，高于之前的8.7%，但略低于今年早些时候的记录水平。此外，租金价格环比上涨了1%。

尽管如此，这些数据与Zoopla的数据形成鲜明对比，Zoopla表示英国租金通胀降至三年多来的最低水平，但Zoopla追踪的是新出租房屋，数据更新更快，而国家统计局的数据关注的是租赁房产的整体存量，对市场变化的反应较慢。

根据国家统计局数据，伦敦平均私人租金飙升至2206英镑（约合2795美元），今年上涨了215英镑。这是伦敦私人租金连续第二年实现两位数年增长。

国家统计局还指出，英国10月份的房价比去年同期上涨了3.4%，平均为292,059英镑。

周三公布的数据还显示，11月份英国更广泛的通胀数据中，租金部分达到了30多年来的最高水平。

尽管Zoopla数据显示英国各地的可出租房产供应比一年前有所增加，但除东米德兰兹郡外，其他地区的租赁房屋库存仍低于疫情前水平。该公司预计2025年的供应量不会大幅增加。